Hva du faktisk tåler
Denne modulen viser ikke bare hva du kanskje kan få låne. Den viser hva som faktisk ser bærekraftig ut når budsjett, buffer, gjeld og hverdagsøkonomi får være med i samme samtale.
Dette området ser mest fornuftig ut mot dagens økonomi.
Her ser økonomien mest robust ut etter kjøp.
Mulig, men krever ryddigere budsjett og bedre buffer.
Dette gir for mye press relativt til dagens posisjon.
Boligdrøm, men med regnestykke
Du kan sannsynligvis presse deg opp mot et høyere kjøpsnivå på papiret enn det som faktisk er behagelig i praksis. Den viktige forskjellen er ikke bare hva banken kan tåle å se. Det er hva du kan tåle å leve med etterpå. Akkurat nå ser 3,6 mill. kr ut som det mest sunne nivået, mens 4,2 mill. kr kan være mulig med tydelig strammere økonomi. Går du for høyt for tidlig, kjøper du fort bolig med begeistring og hverdagsøkonomi med hodepine.
Hva som ser realistisk ut akkurat nå
Uten ekstra leieinntekt må kjøpet i større grad bæres av egen økonomi. Da blir handlingsrom, buffer og gjeldspress viktigere enn bare hvor mye banken kanskje sier ja til.
En utleiedel kan forbedre bæreevnen betydelig, men den bør behandles som bonus med forbehold – ikke som en trylleformel som får alt til å gå opp av seg selv.
Hvordan markedet treffer økonomien din
Sterkeste og mest naturlige spor gitt dagens økonomi.
Dette blir for luksuriøst i forhold til dagens prioriteringer.
Kan bedre bæreevnen, men må behandles som bonus med forbehold.
Ser fort dyrt ut både i budsjett og stressnivå.
Bygg litt mer robusthet før du går for øvre grense
Det smarteste nå er ikke nødvendigvis å kjøpe mest mulig bolig. Det er å komme inn på et nivå som gir deg rom til å puste, tåle renteendringer og fortsatt bygge økonomien videre. En litt lavere kjøpesum kan være det som gjør hele prosjektet langt mer vellykket.
Boligvurdering med ærlighet
Det er lett å se på maksimal låneevne og tenke at det er samme ting som komfort. Det er det ikke. Maks er ofte bare bankens måte å si “du overlever kanskje dette”. KontantKontroll prøver heller å finne nivået der du faktisk kan eie bolig uten at hver måned føles som en liten intern revisjon.
Gå tilbake til dashboard
Se helhetsbildet igjen med score, Top 3, tiltak og resten av modulene samlet.